Resumen del 2019 en Obra Nueva en Córdoba

3 años cumplimos ya en Obra Nueva en Córdoba siguiendo todos los datos de la nueva construcción en Córdoba. Una idea que uno cree que puede funcionar y que a día de hoy está consolidada con las dos vertientes para la que fue creada.

Por un lado, los buscadores de vivienda en Córdoba. Tener un sitio donde estén reflejadas todas las viviendas en construcción en Córdoba y a su vez haya información de gran parte de ellas. Es muy satisfactoria para mi saber el grado de conocimiento que alcanzado nuestra web y revista en la sociedad cordobesa. Cuando algún comercial de obra nueva me refiere que sus potenciales clientes visitan su oficinas de ventas con la revista en la mano es señal de que está función se está cumpliendo.

Este listado que tenéis en obranuevaencordoba.es es fruto de muchas horas de trabajo y observación, muchas vueltas por la ciudad y estar alerta continuamente a los medios de comunicación y noticias que me llegan desde los diferentes actores del mundo inmobiliario.

Y en esto entra la segunda vertiente, el mundo de los profesionales. Un listado como este no existe en ninguna capital española, bueno, ahora ya en Málaga, en www.obranuevaenmalaga.es. Tasadores, Bancos, Inmobiliarios, Promotores,… tienen una herramienta valiosa para saber en qué punto está la ciudad y cuál es su oferta real. Alguna vez creo que lo he contado, cuando inicié esta andadura hace 3 años y ya tenía mis primeros datos, teníamos en Córdoba unas 2500 viviendas en comercialización. Nadie podía imaginar esta cifra, la percepción de los profesionales no pasaba de 500 unidades por entonces. Hemos conseguido pasar de percepciones a realidades, a poner nombre y apellido a cada una de las viviendas en comercialización en Córdoba.

Este 2019 comenzó muy bien y se ha ido ralentizando, especialmente después del verano. Como comentaba en un artículo anterior se han juntado una serie de factores que nos han llevado a este punto. Debido a esto hemos tenido una ligera bajada en páginas vistas en nuestra web respecto a 2018, consiguiendo 449.354 respecto a las 463.659 del año pasado. Sin embargo hemos dado un salto muy importante en cuanto a usuarios que nos han visitado, pasando de 85.386 a 103.596 usuarios. Mil gracias a todos vosotros por bucear en nuestro contenido, espero que haya sido un paso para conseguir vuestra casa de los sueños.

Vivienda libre en Córdoba en 2019

Hemos terminado el año con menos vivienda libre en comercialización que el año pasado, disponiendo en la actualidad de 2656 viviendas por las 2835 del 2018. No se han puesto en carga todas las Promociones previstas para el 2019 y hemos observado como algunas Promociones se han ido entregando y, por tanto, desapareciendo del listado al estar vendidas al 100%.

Las de más entidad han sido Residencial Santa Isabel de Solvia, Mirador de Santa Isabel de Altamira, Claro y Azud del Agua y Fontana de la Albaida I. También hemos decidido dar de baja la Promoción Parque Italia, situada junto a Reina Sofía y a medio construir. Su solución no parece fácil y estará fuera hasta que se inicie de nuevo su comercialización.

Vpo en Córdoba en 2019

Por segundo año consecutivo he errado en la previsión de VPO para el año. Nuevamente se han quedado atrás tanto las 308 viviendas de Vimcorsa como las 60 de la Junta de Andalucía. Espero que este 2020 sea el definitivo para estas dos actuaciones.

El número de viviendas en comercialización actual ha bajado también respecto a 2018, con 816 viviendas. Si bien es cierto que el porcentaje de venta es muy alto, por lo que debe ser una prioridad lanzar al mercado nueva vivienda protegida.

El Blog de Obra nueva en Córdoba en 2019

Nuestro blog es como nuestro niño mimado, no paramos de cuidarlo. Nos encanta crear contenido para vosotros y poder ofreceros nuestro punto de vista para la compra de vivienda de obra nueva, de nuestro urbanismo, en la decoración, material fiscal, así como para descubrir mundo y edificios con historia de nuestra ciudad. Quiero agradecer desde aquí a nuestros colaboradores Ángela y Javier su trabajo constante en este cometido.

Os traemos ahora el listado de los 10 post más leídos del año. Como en cursos anteriores, los artículos de VPO en Córdoba, aunque sean de otros años, reinan en lo alta de la tabla. Pronto tendréis el de 2020:

Top ten de Promociones más vistas en 2019

En cuanto a las Promociones también hemos revisado cuales han sido las más visitadas del año. Estas son las 10 primeras:

1. Residencial La Vereda en PP-O3. Huerta Santa Isabel Este.
2. Arcángel San Gabriel. VPO en Plan Parcial PP-01 Arruzafa.
3. Edificio La Almunia Fase 4, en el PP-O7 Nuevo Zoco.
4. Mirador de Linares Fase II. En la Carrera del Caballo.
5. Residencial la Finca de los Jardines. En el PP-O5 Camino de Turruñuelos (Hipercor).
6. Residencial Aires de la Sierra. Huerta Santa Isabel Este.
7. Torre del Agua. A pesar de no estar en comercialización.
8. Residencial Aguazul. En el PP-O5 Camino de Turruñuelos (Hipercor).
9. Residencial Espejo del Agua. En el PP-O7 Cortijo del Cura.
10. Residencial Puerta de Letrán, en el casco Histórico.

Ya solo me queda desearos que el 2020 sea un año redondo y que si buscas hogar no dudes en buscarlo en nuestra web, revista y redes sociales.

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Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.

Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico, Creador de www.obranuevaencordoba.es y www.obranuevaenmalaga.es

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