El día 26 de mayo de 2023 entró en vigor la ya famosa Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (Ley de Vivienda), trayendo consigo una exhaustiva regulación en aras de una mayor promoción del acceso a una vivienda digna; fijando la actuación de los distintos agentes políticos y sociales … Continuar leyendo La reciente Ley de Vivienda trae nuevas regulaciones fiscales
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Una de las complejidades que nos presenta el ordenamiento jurídico tributario es la relativa a la valoración de los bienes cuando son elemento determinante del cálculo de la base imponible de un impuesto. Efectivamente, la misma cosa puede valer un tanto u otro en función de la perspectiva impositiva concreta desde la que se la … Continuar leyendo Valoración a efectos de Impuesto de Sociedades en la transmisión de un inmueble
Las personas físicas que adquirieron su vivienda habitual o pagaron cantidades para su construcción antes de 1 de enero de 2023 (o para su rehabilitación o ampliación, o si le realizaron obras e instalaciones de adecuación para personas con discapacidad, si todos estos trabajos culminaron antes de 1 de enero de 2017) pueden hoy día … Continuar leyendo La deducción en IRPF por inversión en vivienda habitual: sustitución de préstamos
En el contexto de la actual crisis energética y la derivada de otros factores, todo ello agravado con la invasión de Ucrania por parte de Rusia, y con el fin de intentar mitigar algo sus perniciosos efectos en nuestra comunidad, recientemente se ha dictado el “Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre, por el que … Continuar leyendo Deducciones en IRPF por obras para mejorar la eficiencia energética
No está de más reiterar la afirmación sobre el esfuerzo que tenemos que realizar los obligados tributarios en aras de asegurar el mejor cumplimiento posible de nuestras obligaciones y deberes con la Hacienda Pública; la aplicación de las normas tributarias no es un deber que sólo recae sobre los Jueces y Tribuales, o sobre la … Continuar leyendo Un nuevo modelo de valoración de inmuebles
La Dirección General de Tributos (DGT), en su consulta número V0106-22 de fecha 24/01/22, hace un repaso de distintos efectos tributarios del arrendamiento con fines turísticos de una vivienda. Realmente no hace un estudio pormenorizado de las distintas situaciones que nos podemos encontrar, para ello haría falta un trabajo exhaustivo, pero sí centra el análisis … Continuar leyendo La DGT repasa algunos efectos tributarios en el arrendamiento turístico
En el título hacemos referencia a otro aspecto más del IVA en su relación con la actividad inmobiliaria; en concreto, ahora, con la ejecución de obras en las Comunidades de Propietarios. Este impuesto tiene bastante complejidad técnica, en general, y en la materia que planteo (la relacionada con las edificaciones), alcanza un nivel regulatorio tal … Continuar leyendo Obras en las comunidades de propietarios ¿más, o menos IVA?
Por todos es sabido que el Tribunal Supremo anuló, por ser abusivas para los consumidores y usuarios, las llamadas “cláusulas suelo” que se incorporaban a los contratos de préstamo hipotecario, mediante las cuales las entidades financieras prestamistas se aseguraban el cobro de un interés mínimo para el caso de que el interés variable pactado quedase … Continuar leyendo Sobre la devolución de las cláusulas suelo
El día 10 de julio de 2021 se publicó en el BOE la Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión … Continuar leyendo Algunas novedades en la Ley de prevención y lucha contra el fraude fiscal
Interesante cuestión por su aplicación práctica, y cuya solución jurisprudencial no termina de contentar a todos, entre los que me incluyo. Sabemos que, en las operaciones de constitución de sociedades o de aumentos de capital, los socios pueden realizar aportaciones dinerarias o “in natura”, entendidas estas últimas como aquellas no dinerarias consistentes en bienes y … Continuar leyendo Sobre la aportación a una sociedad de un inmueble hipotecado
