Después de muchos años, se vuelven a poner en marcha los sorteos de VPO en Córdoba como mecanismo para adjudicar viviendas protegidas. Una noticia que ha generado gran expectación entre los cordobeses que sueñan con acceder a una vivienda a precio protegido en un mercado cada vez más tensionado por la falta de suelo y el encarecimiento de los precios.
Un sistema más justo y transparente
Durante años, las promociones de vivienda protegida se comercializaban de forma directa, dando prioridad al orden de inscripción en el Registro de Demandantes. Sin embargo, el escaso número de promociones activas y la concentración de la oferta en pocas manos hacían que ese sistema resultase insuficiente para garantizar una igualdad real de oportunidades. Con la reactivación de los sorteos de VPO en Córdoba, se recupera un formato que muchos consideran más democrático: la suerte vuelve a jugar un papel, pero todos los inscritos parten desde el mismo punto de partida.
El Ayuntamiento de Córdoba, a través de Vimcorsa, será el encargado de gestionar estos sorteos. Y aunque todavía no se ha anunciado una fecha exacta para el primero, ya se trabaja en la digitalización del proceso y en ofrecer todas las garantías de transparencia. El primer paso, como siempre, es estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, trámite que puede realizarse tanto presencialmente como de forma electrónica a través de este enlace.
La necesidad urgente de más vivienda protegida
Este retorno a los sorteos no es casual. Llega en un momento crítico para el mercado de obra nueva. La oferta de VPO en Córdoba es hoy por hoy escasa, con apenas unas pocas promociones en comercialización y muchas de ellas ya con las unidades prácticamente vendidas. Actualmente, solo hay 338 viviendas protegidas en venta en toda la ciudad, y las ventas sobre plano rozan el 100%.
Vimpyca y Convisur, dos promotoras con una sólida trayectoria en el sector, siguen liderando el desarrollo de vivienda protegida. Desde el ámbito público, Vimcorsa proyecta nuevas promociones, como la prevista en los terrenos de la antigua cárcel de Fátima, aunque estas llevan años sin materializarse debido a retrasos en la urbanización.
Como actuaciones más inminentes se esperan la Fase 3 de Jardines de la Almunia, de Vimpyca, y Residencial Al-Andalus, de Convisur. Ambas se desarrollarán en el PAU O-3 Huerta Santa Isabel Oeste y sumarán unas 250 viviendas en una ubicación muy demandada. Habrá que ver si su adjudicación se realiza ya bajo el sistema de sorteo.
Un nuevo escenario para miles de cordobeses
El regreso de los sorteos de VPO en Córdoba no solo es una buena noticia para quienes buscan una vivienda, también es un síntoma claro de cambio. Supone reconocer que el acceso a la vivienda necesita mecanismos equitativos en un contexto donde el suelo protegido escasea. Promotoras como Convisur incluso han optado por transformar suelos inicialmente libres en protegidos, una medida que responde más a la presión del mercado que a una estrategia empresarial.
Para muchos, esta fórmula es también una oportunidad para soñar de nuevo con un hogar propio sin tener que enfrentarse a precios inasumibles. La vivienda protegida, incluso con la reciente actualización del módulo de precios, sigue siendo la vía más realista para muchas familias cordobesas.
VPO en Córdoba
Muchos preguntan por qué la VPO ha subido de precio. La respuesta es clara: no se puede construir más barato. El encarecimiento de los costes de construcción ha hecho que incluso entidades sin ánimo de lucro, como las fundaciones o la propia empresa pública, tengan que ajustar los precios al alza. Ninguna de ellas cuenta con subvenciones directas para bajar estos costes.
A medio plazo, todas las miradas se dirigen al PAU O-4 Huerta Santa Isabel Oeste. Las obras de urbanización ya están en marcha y, si se cumplen los plazos, para el año que viene podríamos empezar a ver proyectos concretos sobre este nuevo barrio, que cerrará el crecimiento de Córdoba hacia el Oeste. Vimcorsa ya trabaja en la adjudicación de los primeros encargos técnicos. El futuro de la vivienda protegida en Córdoba está, de nuevo, en marcha.
Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.
Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico, Creador de obranuevaencordoba.es, obranuevaenmalaga.es, obranuevaensevilla.es y obranuevaengranada
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