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Category Archives: Legislación Obra Nueva

El Gobierno, en virtud del Real Decreto ley 21/2018, ha aprobado recientemente un paquete de medidas en materia de vivienda y alquiler, que afecta esencialmente a las siguientes materias: Arrendamiento de viviendas para uso permanente del arrendatario. Para este tipo de arrendamientos, el Real Decreto Ley modifica la ley de arrendamientos urbanos introduciendo como novedades … Continuar leyendo Reforma medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

Me gustaría con estos apuntes llamar la atención de las personas que a título particular intervienen de manera no profesional en el mercado inmobiliario, normalmente mediante la compra o la venta de una vivienda, operación que, dada su gran trascendencia, no será frecuente en su vida. Y es que precisamente por ser una operación relevante, … Continuar leyendo La importancia de saber qué hacemos desde los primeros tratos de la compraventa de la vivienda

A.J.D. en los préstamos hipotecarios: el cliente lleva la razón, pero perdió su oportunidad de ganar. Sí, es cierto; finalmente y por la vía rápida del Decreto Ley, el cliente ha encontrado el amparo que buscaba, pero, ¿el obtenido era realmente el beneficio esperado? No son pocos los expertos que en estos días tan convulsos … Continuar leyendo A.J.D. en los préstamos hipotecarios: el cliente lleva la razón, pero perdió su oportunidad de ganar

Le hemos pedido al abogado José María Pérez Benítez, Colegiado 3861 del Ilustre Colegio de Abogados de Córdoba y experto en la materia, que nos diga cuales la situación actual de impuesto de plusvalías. José María nos dice que si bien se ha avanzado tras la Sentencia del Tribunal Supremo del 9 de julio, la polémica … Continuar leyendo Plusvalías: La polémica continúa

La valoración de inmueble para el pago de impuestos, un escenario más justo en la determinación del valor real sobre el que pagar algunos impuestos El título de este artículo, que contiene una afirmación puramente genérica, nos recuerda que a lo largo de   nuestra vida se dan momentos en los que tenemos que afrontar el pago … Continuar leyendo La valoración de inmueble para el pago de impuestos

No está siendo infrecuente hoy en día apreciar casos de personas físicas que tienen como única fuente de renta la que proviene de rendimientos del capital inmobiliario derivados del arrendamiento de un piso vivienda de su propiedad, lo que suele conducirlos a la obligación de presentar declaración tributaria anual por el Impuesto sobre la Renta … Continuar leyendo Efecto fiscal en IRPF de la venta de una vivienda que estuvo arrendada

El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes el Nuevo Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2018-2021 con una inversión estimada de 1.443 millones de euros, cifra a la que hay que sumar la cofinanciación de las comunidades autónomas. Este Plan de Vivienda se aprueba con unos dos meses de retraso, ya que hay … Continuar leyendo Ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Qué es el Libro del Edificio Cuando compramos cualquier objeto lo normal es que venga con su Manual de Instrucciones. Pues en la compra más importante de nuestras vidas, también es así. Este Manual de Instrucciones de la vivienda de Obra Nueva es el Libro del Edificio . Su regulación, tras recoger su necesidad la … Continuar leyendo Libro del Edificio, un documento muy importante al comprar tu vivienda de Obra Nueva en Córdoba

Cuando compramos Obra Nueva sobre plano hay algo que no debemos dejar pasar, y es garantizar las entregas a cuenta entregadas mediante un aval, el aval de cantidades a cuenta. De esta forma evitamos sufrir los errores del pasado. Así, desde la oficina de Córdoba de Ores y Bryan, Broker especialista en Seguros Técnicos, nos … Continuar leyendo Aval de Cantidades a Cuenta en la compra de Obra Nueva

Plusvalía municipal declarada inconstitucional para ventas a pérdidas. Si ayer desayunábamos con la noticia de que el Gobierno no iba a promover la anunciada reforma del IIVTNU, es decir, el conocido impuesto de plusvalía municipal, con la excusa de que aún el Constitucional no se ha pronunciado, hoy se ha hecho pública la sentencia de este … Continuar leyendo Plusvalía municipal declarada inconstitucional para ventas a pérdidas

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