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Category Archives: Fiscalidad vivienda

Creo que ya a casi nadie se le escapa el hecho de que el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (o “plusvalía municipal”, como nos gusta llamarlo) se ha visto zarandeado tras distintas sentencias del Tribunal Constitucional. Centrándonos en la versión legislativa común del tributo, ya la Sentencia del … Continuar leyendo A vueltas con la plusvalía municipal: el círculo sigue abierto

Antes de entrar a comentar la curiosidad que da título a este artículo, y sin ánimo de ser especialmente didáctico ni exhaustivo, voy a hacer una mención general al régimen de sujeción y exención / no exención en IVA que nuestro derecho prevé para los casos de las entregas de edificaciones. En este punto, nuestra … Continuar leyendo Una curiosidad sobre la exención de IVA en las entregas de edificaciones

Nos vamos a situar en un escenario de compraventa de un inmueble que no va a estar sujeta a IVA, sino al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tan frecuente en las operaciones entre particulares. Ya en fechas pasadas comentamos la Sentencia de la Sala 3ª del Tribunal Supremo de fecha 23 de … Continuar leyendo Valor a declarar en Impuesto sobre Transmisiones en la compraventa de un inmueble

Vamos a imaginar que somos una empresa que ha encontrado por fin un solar que constituye el lugar ideal donde va a explotar ese negocio de cierta entidad, pensemos por ejemplo en un hotel. Localizamos al propietario del suelo, y éste nos comenta que no tiene intención de promover por sí mismo la construcción del … Continuar leyendo Algo sobre el derecho de superficie y el IVA

No me voy a referir ahora, lo cual ya he dejado para otras ocasiones, al manido debate sobre si a quien pretende adquirir un negocio en funcionamiento le conviene fiscalmente más adquirir de forma directa sus elementos patrimoniales o adquirir el control de la sociedad que fuese titular de ese negocio. En este momento, sobre … Continuar leyendo Transmisión de empresas y su tributación indirecta

Quienes nos dedicamos al asesoramiento de empresas estaremos de acuerdo en que, en la mayoría de los estudios de endeudamiento con garantía hipotecaria de las Compañías que tratamos, encontramos acuerdos de novación de los préstamos, en una noble búsqueda, a veces a la desesperada, de oxígeno financiero en condiciones menos gravosas que las inicialmente pactadas. … Continuar leyendo Pago de actos jurídicos documentados para la novación de préstamos hipotecarios

Adquirir valores no cotizados representativos de la participación en los fondos propios de una sociedad (acciones, participaciones …) no ha de ser un negocio caro, fiscalmente hablando. El histórico artículo 108 de la Ley del Mercado de Valores y el vigente artículo 314 de la Ley homónima, (esta última, la aprobada por Real Decreto Legislativo … Continuar leyendo Compra de inmuebles o compra de sociedad ¿realmente es una elección?

En el artículo de hoy, Francisco Javier Jiménez nos habla acerca sobre la cancelación anticipada de leasings inmobiliarios y sus efectos en tributación indirecta. La recentísima crisis económica, agudizada en el sector inmobiliario, ha dado para mucho en el mundo del Derecho, de la Economía, de la Sociología, de la Política, y de tantos otros campos … Continuar leyendo Cancelación anticipada de leasings inmobiliarios. Sus efectos en tributación indirecta

En el artículo de hoy, Francisco Javier Jiménez analiza los gastos fiscales que conlleva el realizar una promoción inmobiliaria. Me comentaba días atrás un buen amigo que el nuevo movimiento económico se aprecia en distintas señales, evidentes para el ciudadano, una de las más claras es el número de grúas que adornan, cada vez más, … Continuar leyendo La «factura fiscal» de la promoción inmobiliaria

En el artículo de hoy, hablaremos del Acta Final de Obra, un documento fundamental en las nuevas promociones. De la mano del abogado José María Pérez Benítez, Colegiado 3861 del Ilustre Colegio de Abogados de Córdoba, conoceremos un poco más sobre este documento y sus efectos fiscales. En un momento como el actual, en el que … Continuar leyendo Acta final de obra: polémica sobre sus efectos fiscales

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