Cruz Conde Living

Abierta la comercialización de la Fase 2 del conjunto residencial Cruz Conde Living.

Cruz Conde Living, residencial exclusivo en Córdoba capital, junto al Parque Cruz Conde, en la Avenida Menéndez Pidal, 2. Una localización estratégica por su conectividad, servicios esenciales y entorno urbano consolidado.

Disfruta de un entorno verde y perfectamente comunicado con el centro. Naturaleza, ciudad y confort.

La Fase 2 se compone de 26 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, distribuidas en apartamentos, pisos y áticos con terrazas, con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio de venta.

Precio desde 241.138 €. (Plaza de garaje y trastero incluidos en precio)

Dispone de amplias zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria para adultos (con acceso para usuarios con movilidad reducida) y piscina para niños. Solárium y aseos exteriores. Jardines mediterráneos y espacios de descanso. Arquitectura moderna y amplias zonas verdes. Espacio cardioprotegido, área recreativa infantil y placas solares fotovoltaicas. Más de 4.000 m2 de zonas exteriores. Garaje comunitario con puerta de apertura automática a distancia.

Destacan en sus calidades las ventanas de doble acristalamiento, puerta reforzada de alta seguridad, suelos interiores con laminado, gres cerámico o porcelánico de 1ª calidad. Cada baño equipado con un elegante lavabo con mueble de almacenamiento inferior y espejo.

La cocina se entrega amueblada con un diseño actual, equipada con placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

Cada vivienda dispone de un sistema eficiente para la producción de agua caliente, basado en una bomba de calor con acumulador individual Aerotermo. Climatización por consola centralizada, tanto para frío como para calor.

Calificación energética prevista B.

Calidades destacadas

• Estructura: Hormigón armado y forjados reticulares.
• Fachadas: Mortero aislante con ruptura de puente térmico.
• Carpintería exterior: Aluminio o PVC con doble acristalamiento.
• Tabiquería: Paneles de yeso laminado con aislamiento acústico y térmico.
• Suelos: Laminado AC5 en salón y dormitorios; suelo vinílico rígido tipo SPC o gres porcelánico de 1ª calidad en cocinas y baños, según diseño.
• Revestimientos: Gres porcelánico de 1ª calidad y/o paneles técnicos de gran formato con superficie de alta resistencia y soporte composite en cocinas y baños, en diversos acabados (alto brillo, mate o ultramate) según diseño.
• Techos: Placas de yeso y falsos techos registrables en zonas de instalaciones.
• Sanitarios y griferías: ROCA o similar.
• Climatización: Sistema aerotérmico para ACS y aire acondicionado por conductos.
• Eficiencia energética: El proyecto se ha desarrollado siguiendo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, con previsión de alcanzar una calificación B según el proyecto básico, incorporando mejoras en carpinterías, cierres y sistemas térmicos que podrían situar la calificación en niveles próximos a la clase A en el proyecto de ejecución definitivo. La calificación definitiva se incorporará al expediente una vez emitido el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), conforme al RD 390/2021, de 1 de junio.
• Instalaciones: Electricidad marca SIMON o similar; videoportero.
• Energía solar y zonas comunes: El proyecto prevé la instalación de un sistema de energía solar fotovoltaica en cubierta, destinado a apoyar el suministro eléctrico de la iluminación y servicios de las zonas comunes, contribuyendo a la eficiencia energética global del edificio y a la reducción del consumo eléctrico. El sistema se desarrollará conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE) – Documento Básico HE Ahorro de Energía y al proyecto técnico de ejecución.
• Cocina: Amueblada con electrodomésticos (placa, horno y campana).
• Zonas comunes: Piscinas, solárium, desfibrilador, áreas verdes y zona infantil.