En esta ocasión vamos a dedicar unas líneas al Impuesto sobre Sociedades, en concreto nos adentraremos en su régimen especial de arrendamiento de viviendas, regulado en los artículos 48 y 49 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades. Además, aprovecharemos la ocasión para conocer un importante efecto en IVA que … Continuar leyendo Notas fiscales sobre el régimen especial de arrendamiento de viviendas
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Quienes están inmersos en el mundo inmobiliario son de sobra conocedores de todos los términos, usuales y jurídicos, que lo rodean; así, se habla de solar, usos urbanísticos, promoción, movimiento de tierras, construcción, rehabilitación, licencias, dirección facultativa, compraventa, arrendamiento operativo, leasing…, etc. En el presente artículo queremos dejar algunas notas en relación a la promoción … Continuar leyendo Promotor – inversor, promotor delegado e IVA
Ni más ni menos importancia; la debida en su justa medida. En este artículo daremos algunas pinceladas que nos pueden ilustrar, sin ánimo de ser exhaustivos, porque, entre otras cosas, no disponemos de espacio suficiente. Los que nos dedicamos al asesoramiento, de cualquier índole jurídica, vemos cómo año tras año se producen dos periodos cuasi … Continuar leyendo La importancia del fin de año en el mundo tributario
Creo que ya a casi nadie se le escapa el hecho de que el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (o “plusvalía municipal”, como nos gusta llamarlo) se ha visto zarandeado tras distintas sentencias del Tribunal Constitucional. Centrándonos en la versión legislativa común del tributo, ya la Sentencia del … Continuar leyendo A vueltas con la plusvalía municipal: el círculo sigue abierto
Antes de entrar a comentar la curiosidad que da título a este artículo, y sin ánimo de ser especialmente didáctico ni exhaustivo, voy a hacer una mención general al régimen de sujeción y exención / no exención en IVA que nuestro derecho prevé para los casos de las entregas de edificaciones. En este punto, nuestra … Continuar leyendo Una curiosidad sobre la exención de IVA en las entregas de edificaciones
Nos vamos a situar en un escenario de compraventa de un inmueble que no va a estar sujeta a IVA, sino al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tan frecuente en las operaciones entre particulares. Ya en fechas pasadas comentamos la Sentencia de la Sala 3ª del Tribunal Supremo de fecha 23 de … Continuar leyendo Valor a declarar en Impuesto sobre Transmisiones en la compraventa de un inmueble
Vamos a imaginar que somos una empresa que ha encontrado por fin un solar que constituye el lugar ideal donde va a explotar ese negocio de cierta entidad, pensemos por ejemplo en un hotel. Localizamos al propietario del suelo, y éste nos comenta que no tiene intención de promover por sí mismo la construcción del … Continuar leyendo Algo sobre el derecho de superficie y el IVA
No me voy a referir ahora, lo cual ya he dejado para otras ocasiones, al manido debate sobre si a quien pretende adquirir un negocio en funcionamiento le conviene fiscalmente más adquirir de forma directa sus elementos patrimoniales o adquirir el control de la sociedad que fuese titular de ese negocio. En este momento, sobre … Continuar leyendo Transmisión de empresas y su tributación indirecta
Quienes nos dedicamos al asesoramiento de empresas estaremos de acuerdo en que, en la mayoría de los estudios de endeudamiento con garantía hipotecaria de las Compañías que tratamos, encontramos acuerdos de novación de los préstamos, en una noble búsqueda, a veces a la desesperada, de oxígeno financiero en condiciones menos gravosas que las inicialmente pactadas. … Continuar leyendo Pago de actos jurídicos documentados para la novación de préstamos hipotecarios
Adquirir valores no cotizados representativos de la participación en los fondos propios de una sociedad (acciones, participaciones …) no ha de ser un negocio caro, fiscalmente hablando. El histórico artículo 108 de la Ley del Mercado de Valores y el vigente artículo 314 de la Ley homónima, (esta última, la aprobada por Real Decreto Legislativo … Continuar leyendo Compra de inmuebles o compra de sociedad ¿realmente es una elección?
