Tras varios artículos hablando de las nuevas zona de expansión de la ciudad, hoy toca hacer un repaso sobre la Obra Nueva en el centro de Córdoba. Entendamos como centro no solo aquellas Promociones situadas en las Tendillas que, como es lógico, no hay. Si no aquellas dentro de nuestro Casco Histórico y zonas limítrofes que permiten llegar a él caminando.
Así pues dividamos por zonas y veamos que Promociones en el casco de Córdoba nos encontramos.
Obra Nueva en el Casco Histórico
Podemos ver en nuestro listado de Promociones 3 que se sitúan dentro de los límites marcados como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. En la zona de la Magdalena, Residencial El Manzano y Edificio el Cerro, ambos terminados. Por San Agustín, Inmovalora está gestionando una Autopromoción de 10 viviendas.
Por último, tenemos Regina 14, un proyecto promovido por Be Global Consulting de 18 apartamentos en la calle del mismo nombre que están teniendo gran acogida de ventas, tanto para vivienda propia como para inversión y posible conversión en apartamento turístico. Cuenta con un precio neto de venta de 1.800 euros/m2 construido. Podéis consultar aquí su información: Más sobre Regina 14
Obra Nueva en el Vial Córdoba
El Vial fue sin duda el lugar donde más caro se pagaba el metro cuadrado construido en venta, llegando a estar por encima de 3.000 euros de repercusión por metro cuadrado la vivienda. Fue uno de los termómetros del parón inmobiliario de la crisis vivida en la ciudad. Todavía habrá propietarios de suelo (yo al menos se de uno) que se estará tirando de los pelos por rechazar ofertas de compra que hoy son un aunténtico disparate. Bueno, hoy y entonces, pero eso ya es hablar a toro pasado.
De aquellos tiempos, aún hay en venta unidades en el Edificio Nazca, hoy en manos bancarias. En un solar pequeño que se ha intentando promover en alguna ocasión, Construcciones A. Luque, ha Proyectado Brillante 7. Un elegantísimo edificio proyectado por Complot Arquitectos. Lo conforman 3 grandes viviendas (solo 2 disponibles) con 4 dormitorios y 4 baños con un precio de venta inferior a 2.000 euros/m2. Toda la información sobre ellas aquí: Más sobre Brillante 7
En el mismo Vial, junto a las estaciones de AVE y autobuses, está Vía Augusta Residencial. Uno de los solares más codiciados de la ciudad dará lugar a un Edificio de 64 viviendas y locales comerciales, que gestiona y comercializa Gondomar Real Estate. Además de estar en el centro, a un paso de todo y especialmente del AVE, complementa su oferta con viviendas de todo tipo, de 1 a 4 dormitorios, altas calidades, una calificación energética «A» y piscina en zonas comunes. En precios, maneja repercusiones del entorno 1900-2000 euros/m2 según tipologías (precio de garaje aparte). La info completa aquí: Más sobre Vía Augusta Residencial
Obra Nueva en el Colón – Ollerías
Más hacia la zona de Colón, está Palacio Homes, en Molinos Alta, promoción de Neinor Homes ya en ejecución. Promotora que ahora ya está anunciando el próximo lanzamiento de Gran Capitán, que sustituirá al antiguo Proyecto de Montealto que la ya conocida crisis frenó en el solar del antiguo Hotel.
Saliendo un poco de esta zona pero igualmente muy próximo al centro, en la misma Avenida de las Ollerías está Edificio Alminar. Haciendo esquina con la calle San Juan de la Cruz ya está ejecutando este Proyecto Construcciones Berlanga. Dará cabida a 21 viviendas con precios por debajo de los 1.700 euros/m2 construido (precio de garaje aparte). Con unas altas calidades donde destacan el sistema de climatización, la alta eficiencia energética y el control domótico. Toda la info en este enlace: Más sobre Edificio Alminar
Obra Nueva en el Centro de Córdoba
Esta es la radiografía de la Obra Nueva en el Centro de Córdoba. Nuestra intención es tener localizada toda la obra nueva de la ciudad, si conoces alguna Promoción que no la tengamos presente no dudes en comunicárnoslo para añadirla a nuestro listado.
Si eres promotor y te interesa implantarte en el centro o quieres publicar tu promoción en nuestra web, contacta conmigo. Puedes hacerlo a través de mi e.mail jm@juanmanuelgomez.es
Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.
Consultor Inmobiliario y creador de www.obranuevaencordoba.es.
Puedes contactar y conocer más de mi en mi perfil de Linkedin.
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