VPO en Córdoba en 2018. Oferta y previsiones

Conoce ya la actualización de este artículo, para el año 2023, en el siguiente enlace.

Hoy vamos  a hablar de la VPO en Córdoba en 2018. Si el pasado mes comentábamos las previsiones del año para vivienda libre vamos a analizar qué oferta hay ahora mismo y cuál conocemos que viene en los próximos meses.

Intentaremos desgranar bien toda la información, ya que sabemos que es un artículo que despierta interés en vosotros, pues el post de VPO en 2017 es el más leído de nuestra plataforma.

VPO en Córdoba en 2018. Oferta actual

A día de hoy nuestro listado ofrece 16 Promociones VPO en venta.  A día de hoy no conocemos que haya oferta de VPO en alquiler o alquiler con opción a compra.

Estas Promociones suman 919 viviendas. Hay varias que permanecen en nuestro listado pero están reservadas o vendidas en su totalidad, pues no desaparecen de él hasta la entrega de las viviendas. Y son varios los casos existentes: Camino del Arroyo Bejarano y Balcón de la Sierra, ambas comercializadas por MAR Real Estate Córdoba, Residencial El Parador III de Convisur, Llanos de la Albaida de Ática Ingeniería, Vial Norte VPO de UrbaRenta o Residencial Valdepuentes III de Vimcorsa.

Por lo tanto, la disponibilidad real de VPO en Córdoba en 2018 a día de hoy está en las siguientes Promociones:

Mirador de Linares. MAR Real Estate Córdoba 23 casas adosadas a un precio atractivo en Carrera del Caballo. Más información en este enlace: Mirador de Linares

Arcángel San Gabriel. 166 viviendas que comercializa Inmoclover. Última oportunidad de situarse en el PP-O1 Arruzafa en vivienda protegida. Han superado ya las 110 reservas. Toda la info aquí: Arcángel San Gabriel

Atalaya de la Albaida. Comercializada por Doble Ele Inmobiliaria e Inmobiliaria Capitán. 56 VPO en el PP-O3 Huerta Santa Isabel Este. Cooperativa gestionada por Ática Ingeniería. Clic para más información en Atalaya de la Albaida

Residencial Sierra Vista. Convisur. 60 viviendas en PP-O3 Huerta Santa Isabel, junto Hipercor, que cuenta con un amplio número de reservas, prácticamente el 100%. Puedes conoce más de él aquí: Sierra Vista Residencial

Mirador del Paraíso. 12 viviendas en Carrera del Caballo.

Edificio Sierra VistaBella. 48 viviendas en PP-O5 Hipercor.

Residencial Acalifa y Residencial Abelia. 161 viviendas de Vimpyca en el PP-O7 Nuevo Zoco.

Residencial Azucena. 60 VPO de Vimpyca en el PP-O6, por detrás de Parque Azahara, junto a la entrada hacia el nuevo (cuando lo terminen) Palacio de Exposiciones en el Parque Joyero. Anuncian últimas 6 viviendas.

Residencial Oikos. También de Vimpyca, 102 viviendas en PP-O3 Huerta Santa Isabel.

VPO en Córdoba en 2018. Vimcorsa

Destaca sobremanera que la Empresa Municipal de Vivienda, Vimcorsa, no tenga en la actualidad oferta alguna de VPO.  Para que esto haya ocurrido es porque no se ha programado nada desde hace al menos 3 años, que es el ciclo mínimo de una Promoción inmobiliaria para ellos por los procesos de contratación que tienen.

De todas formas, puede que haya alguna vivienda en venta en alguna de las promociones, pero la búsqueda en la web de ellas es imposible por su falta de actualización y fallos existentes.

A día de hoy están en el proceso de licitación de los Proyectos de 308 viviendas en tres Promociones. Todas ellas en Huerta Santa Isabel, junto a Miralbaida, que se adjudicarán en breve.

VPO en Córdoba 2018. La oferta que viene

Pues empezamos como hemos dicho con esas 308 viviendas de Vimcorsa, en el PP-O3 Huerta Santa Isabel Este, donde sin duda vamos a tener la mayor concentración de oferta de vivienda en este año.

MAR Real Estate Córdoba iniciará en breve la comercialización de 39 viviendas en ese mismo sector, Arroyo del Rey, con las cuales esperan un nuevo éxito de ventas tras Camino el Arroyo Bejarano y Balcón de la Sierra.

Convisur, que ha reservado Sierra Vista Residencial en un tiempo récord casi en su totalidad, prepara una nueva Promoción de 98 viviendas en ese mismo sector.

La Junta de Andalucía también va a promover VPO en Córdoba . Serán 60 viviendas y, como no, en el mismo lugar.

Vimpyca prepara allí mismo otra Promoción, en este caso de Régimen Especial, el más económico de VPO si bien el que tiene más restringido el acceso por los ingresos. No tenemos el dato seguro pero serán unas 100 viviendas también.

En el PP-O7 Nuevo Zoco les queda otra parcela para edificar a Vympica, si bien no tenemos constancia de que vayan a salir en breve con ella.

Como veréis toda la oferta viene al 100% de Huerta Santa Isabel Este y es que los barrios que más están funcionando ahora mismo del Oeste y Noroeste, como Nuevo Zoco, Arruzafa e Hipercor están prácticamente colmatados en lo que a vivienda Protegida se refiere. Y ahora mismo, no tenemos constancia de movimiento en otras zonas.

Huerta Santa Isabel Este se desarrolló con un porcentaje de VPO del 50 % de las viviendas, superior al obligatorio, que sumarán 1.900 VPO una vez esté terminado. Tras él, la mayor reserva de VPO estará en Huerta Santa Isabel Oeste. Este Plan linda con él, si bien aquí queda el trámite de urbanizar los terrenos.

En Resumen, tenemos actualmente 9 Promociones con viviendas en venta y se prevén en 2018 el inicio de comercialización de unas 600 viviendas de VPO en Córdoba en 2018.

Como siempre os pedimos, si conocéis alguna actuación que nos hayamos dejado atrás os agradeceríamos nos lo comuniquéis a info@obranuevaencordoba.es 

Sorteos y Registro de Demandantes

A día de hoy los famosos sorteos que se realizaban en tiempos del boom no están siendo necesarios. Lo que si es imprescindible para poder optar a una VPO en Córdoba en 2018, ya sea de Vimcorsa o de otra Promotora o Cooperativa, es estar inscrito en el Registro de Demandantes. Puedes hacerlo de forma electrónica a través de este enlace si tienes firma digital, o bien en las oficinas de Vimcorsa, que es el órgano encargado de su ejecución y control. Este es el formulario que debes de presentar, así como la documentación que se detalla al final del mismo: Ver formulario

Os recordamos también que los requisitos para poder acceder a una VPO son los siguientes:

• No ser titular de vivienda, salvo casos especiales como: personas que necesiten una vivienda adaptada a sus circunstancias familiares;  por causas de aumento de la composición familiar; discapacidad de movilidad reducida o dependencia sobrevenida;  víctimas de violencia de género o de terrorismo; realojos como consecuencia de actuaciones en materia de rehabilitación o procedentes de situaciones catastróficas así declaradas. En estos casos tienen un  plazo para transmitir la vivienda de hasta seis meses después de haber recibido las llaves de la nueva.
• Cumplir unos mínimos y unos máximos de ingresos anuales. Irán entre el 1 a 5,5 veces el IPREM,  ponderado en función de las características de la unidad familiar.

Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.

Consultor Inmobiliario y creador de www.obranuevaencordoba.es.

Puedes contactar y conocer más de mi en mi perfil de Linkedin.

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