VPO en Córdoba en 2020

Conoce ya la actualización de este artículo, para el año 2023, en el siguiente enlace.

Como todos los años vamos a analizar la vivienda protegida en Córdoba (VPO). La vivienda disponible en estos momentos y los movimientos que esperamos este año 2020. Año en el que, esperemos, saldrán por fin las 308 viviendas pendientes de Vimcorsa desde hace 2 años y las 60 de la Junta de Andalucía.

VPO en Córdoba 2020. Oferta actual

Un año más entramos el año con una oferta muy escasa, recogiendo nuestro listado una oferta pobre de solo 843 viviendas. Viviendas en un gran porcentaje vendidas y en construcción. De las 14 Promociones que tenemos listadas 9 de ellas ya se encuentran en construcción y la mitad se encuentran al 100% vendidas.

Por tanto, si queremos una VPO que se entregue en 2020 podemos optar por las que ofrecen las últimas viviendas a la venta y tienen las obras avanzadas

Es el caso Residencial La Vereda, en el PP-O3 Huerta Santa Isabel. Una promoción de Convisur en una excelente situación y que contará con unas zonas comunes extensa con piscina y pista de pádel. Las obras, a cago de Serrot están bastante avanzadas. Puedes ver todos los detalles en nuestra web.

En el PP- O7 Nuevo Zoco Vimpyca anuncia sus últimas viviendas en Residencial Aralia, si bien se encuentra aún en fase de estructura. Esta Empresa oferta ya también su nueva promoción en el PP-O3, Residencial Arcángeles.

Con la Licencia recién concedida está Arcángel San Gabriel. Una situación, en el PP-O1, privilegiada. Última opción de acceder a una vivienda protegida en esta zona prime de Córdoba. Conformado por 166 viviendas cuenta con las zonas comunes más amplias de la ciudad, puedes conocer más en nuestra web y en Inmoclover, comercializadora de esta Cooperativa.

Tras el éxito de la Fase 1 se completa la oferta a día de hoy con la Fase 2 de Mirador de Linares en Carrera del Caballo. Casas adosadas en este barrio residencial que comercializa MAR Real Estate Córdoba. También en nuestra web puedes ver los precios y distribuciones que se ofertan.

El resto de Promociones de nuestro listado están al 100% vendidas. Como sabéis no desaparecen de él hasta que están entregadas.

VPO en Córdoba 2020. Nueva oferta

Analizamos ahora la oferta que viene de VPO en Córdoba para este nuevo año. Desgraciadamente tengo que repetir por tercer año, si, por tercer año, la previsión de los lanzamientos de vivienda protegida a cargo de las Administraciones.

Siendo las principales responsables de promover este tipo de vivienda vemos como la Empresa Municipal Vimcorsa terminó otro año más sin lanzar a la venta las 308 viviendas que viene anunciando desde 2017 ¿Será este el año definitivo? Todo apunta a que si, y que será en breve.

Como hemos comentado en otras ocasiones estarán situadas en el PP-O3 Huerta Santa Isabel Este, el nuevo barrio entre Hipercor y Miralbaida. La ubicación de las parcelas donde irán ubicadas es precisamente lindando con este barrio, Miralbaida. Serán 3 promociones, dos de ellas proyectadas por el estudio de Arquitectura ODAIP, liderado por los arquitectos Alberto Miño Pérez y José Juan Sánchez Pedraza. Serán en la manzana 8.8 y 7.1, con 104 y 100 viviendas respectivamente. La tercera actuación, de 104 viviendas también irá sobre la manzana 8.2 y se ha encargado de la redacción del Proyecto la Unión Temporal de Arquitectos UTE VPO Santa Isabel.

AVRA, la Agencia Andaluza de Vivienda y Rehabilitación es la  segunda Administración con un proyecto anunciado para esta zona. Se prevé la construcción de 60 viviendas en este mismo Plan Parcial, en la parcela 3.1.

Así pues es en Huerta Santa Isabel Este donde irán ubicadas estas actuaciones. Pero no solo estas, si no todas las que vengan. El suelo de vivienda protegida en otros planes parciales está agotado. Residencial Aralia en el PP-O7 y Arcángel San Gabriel en el PP-O1 cierran estos nuevos barrios. En el PP-O5 queda una pequeña parcela de 20 viviendas.

En el PP-O3 hay capacidad para 1590 viviendas protegidas. Aparte de Vimcorsa, gran parte del suelo lo tiene Vimpyca, que irá marcando el ritmo de sus nuevas actuaciones según sus ventas.

Convisur probablemente lance su última actuación en este Plan, más pequeña que las anteriores, Sierra Vista Residencial, ya entrada, y Residencial La Vereda.

Monthisa espera poder lanzar a la comercialización la parcela 3.3, con capacidad para 88 viviendas.

En total, aunque dependiendo del ritmo que marque Vimpyca, podemos esperar por tanto una nueva oferta de unas 500 viviendas en este 2020.

Sorteos y Registro de Demandantes

Como recordatorio, al igual que otros años, os comentamos la obligatoriedad de estar dado de alta en el Registro de Demandantes para optar a una vivienda de VPO, sea quien sea el Promotor o sea en Cooperativa.

Puedes hacerlo de forma electrónica a través de este enlace si tienes firma digital, o bien en las oficinas de Vimcorsa, que es el órgano encargado de su ejecución y control.

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Autor: Juan Manuel Gómez Carmona.

Consultor Inmobiliario – Arquitecto Técnico, Creador de www.obranuevaencordoba.es y www.obranuevaenmalaga.es

Puedes contactar y conocer más de mi en mi perfil de Linkedin.

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