Antonio Cano Castiñeira. Director Gerente de MAR Real Estate Córdoba

Antonio Cano Castiñeira es Director Gerente de MAR Real Estate Córdoba, donde ofrecen sus servicios de gestión patrimonial, asesoramiento y gestión inmobiliaria.

El sector inmobiliario de Córdoba según Antonio Cano Castiñeira

ONeC: Sin duda el 2019 está siendo un año diferente a los dos anteriores en el mercado inmobiliario de obra nueva. Nuestros datos marcan 3534 viviendas en comercialización repartidas en 86 promociones. ¿Cómo está reaccionando la demanda a esta oferta?

ACC: Si, 2019 está siendo un año en el que la tendencia de la demanda de los últimos tres años se ha modificado. Entendemos que la subida de precios injustificada en algunos casos respecto al mercado así como la salida de algunas promociones en precios por encima del mismo, han provocado una reacción de cautela en dicha demanda. Indudablemente, a estos factores, se unen los derivados de la incertidumbre económica nacional e internacional y especialmente la política nacional.

ONeC: y hablando de precios, tenemos viviendas en Córdoba adaptada a la demanda de vivienda en Córdoba

ACC: Si existen en el mercado. Y prueba de ello es que se continúan vendiendo promociones incluso con los factores adversos de coyuntura actual comentados. Creemos que es muy importante realizar un riguroso estudio de mercado antes de la comercialización y no a la inversa como se opera en algunas ocasiones.

ONeC: en relación a precios y esa relación oferta-demanda ¿qué perspectivas hay para el final de año y, sobre todo, para 2020?

ACC: Quizás en este final de año la situación no varíe sustancialmente en tanto los factores que hemos analizado es muy probable que tampoco lo hagan en el corto plazo.

Sin embargo si moderadamente optimistas para 2.020. La incertidumbre política debe disminuir y los precios de oferta tenderán a adecuarse al mercado para hacer viable la comercialización de las promociones de obra nueva en curso y en vía de estudio de viabilidad.

MAR Real Estate Córdoba y la obra nueva en Córdoba                                                                                                                                   

ONeC: Desde aquí agradecemos a Antonio y MAR Real Estate Córdoba su apuesta por publicar sus promociones con nosotros desde primera hora. Empezamos a finales de 2016 publicando la Cooperativa de VPO Arroyo del Bejarano, que está a punto de entregarse hoy día. En la comercialización de Cooperativas de vivienda protegida ¿cuál ha sido vuestro recorrido y que producto tenéis hoy en día en comercialización?

ACC: Desde MAR Real Estate también agradecemos esta iniciativa emprendedora. Obra Nueva entendemos que es una herramienta de comercialización útil para los profesionales pero sin duda también para los consumidores, para los compradores de vivienda, que son el elemento más importante en este sector y para el que debemos enfocar nuestro trabajo diario.

Efectivamente comenzamos hace ya más de cuatro años con la comercialización de Camino de Arroyo Bejarano, previamente comercializamos la fase final de Mirador de la Arruzafa y posteriormente Balcón de la Sierra. Todas en la zona de Hipercor, atractiva para el mercado y en este caso en precios razonables y con un resultado en las ventas muy positivo.

Así mismo hemos comercializado con éxito la primera fase de Mirador de Linares en la zona de Carrera del Caballo y actualmente estamos en periodo de reservas de la fase II con más del 50% ya reservado sobre un total de 24 viviendas. Puedes consultar esta promoción en el siguiente enlace.

Agradecemos especialmente a las gestoras ASEMCOR y ÁTICA INGENIERIA por su confianza en MAR Real Estate para la comercialización de las Promociones descritas.

ONeC: Comercializáis en exclusiva una de las Promociones estrella de la ciudad ahora mismo, Villas de Alhakén, de Metrovacesa. Cuéntanos las particularidades de este Proyecto y la fase en que se encuentra.

ACC: Así es. METROVACESA confió en el pasado mes de Abril la comercialización de “Villas de Alhakén” a MAR Real Estate. Otro motivo de agradecimiento a esa Confianza y de satisfacción por el reto profesional. Es un Proyecto único en esta ciudad y que sin duda marcará un hito en el concepto de Promoción residencial de máximo nivel pero a precios comparativos de mercado. Se trata de 21 Villas de lujo en el Brillante con parcelas independientes entre 630 y 900 metros cuadrados y más de 8.000 metros cuadrados de zonas comunes en los que los residentes de las Villas dispondrán de jardines en los que se encuentran integrados piscina con calle de nado, pista de paddle, green de golf y club social con gimnasio.

El Proyecto cuenta con las últimas tecnologías en climatización y suelo radiante mediante aerotermia, chimenea, preinstalación de ascensor y piscina privada opcional. Se utilizarán técnicas de construcción y materiales de última generación con el objetivo de conseguir la máxima eficiencia energética y sostenibilidad.

Podemos afirmar que este Proyecto consta realmente de 21 Proyectos, obra del arquitecto cordobés Manuel López, que ha conseguido un concepto de vivienda actual y cuidado diseño en la utilización de líneas puras y espacios luminosos, equilibrando confort, respeto al medioambiente y a la naturaleza que lo rodea. Puedes consultar esta promoción en el siguiente enlace.

MAR Real Estate Córdoba y la segunda mano en Córdoba                                                                                                                          

ONeC: En cuanto a la segunda mano, qué radiografía haría a hora mismo de la situación en nuestra ciudad

ACC: En nuestra opinión, el mercado inmobiliario de segunda mano se encuentra en un momento bastante bueno para comprar (Los precios no se han incrementado prácticamente en los últimos dos/tres años). Las oportunidades de inversión para obtener rentabilidad vía arrendamiento están sosteniendo e incluso dinamizando este segmento inmobiliario.

Respecto a la venta, en función de la tipología de inmueble, desde MAR Real Estate asesoramos en cuanto a precio de mercado e idoneidad en el momento de comercialización.

ONeC: ¿Qué valor añadido da MAR Real Estate Córdoba a sus clientes?

ACC: La misión, objetivo y filosofía de MAR Real Estate siempre ha sido la Gestión de Modelos de Vida de nuestros clientes bajo tres pilares fundamentales, la Confianza, la Transparencia y la Honestidad.

Para nosotros, el objetivo fundamental es el asesoramiento y gestión de las necesidades de nuestros clientes, por encima de la intermediación inmobiliaria, que debe derivar de un trabajo anterior aportando valor a nuestros clientes.

Bio de Antonio Cano Castiñeira

Antonio Cano Castiñeira es Economista y Asesor Inmobiliario. En sus primeros años como profesional perteneció al Grupo Inmobiliario Fundus. Posteriormente y durante 16 años ha sido director financiero en el sector industrial. En 2.014 decidió montar su propia Inmobiliaria, MAR Real Estate, vinculada al Instituto de Práctica Empresarial, donde realizó el Máster en Asesoramiento y Gestión Inmobiliaria (MAGI) y el Curso de Experto en Dirección de Agencias Inmobiliarias (DAI).  Ejerce como Tesorero de ASAICOR MLS Córdoba asociación inmobiliaria de la que es fundador y es miembro destacado del grupo BNI Profesionales de Córdoba, uno de los de mayor éxito nacional.

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