Husecor Proyectos. Daniel Fernández Requena, arquitecto y socio.

Daniel Fernández Requena es de los Arquitectos que a la vista de la crisis supo ver que había que
reinventarse para trabajar en este Sector. Junto a Francisco Hueto, en el 2010, desde Husecor Proyectos, se
han dedicado a desarrollar Proyectos bajo la fórmula de Reunión de Autopromotores en Comunidad de
Bienes. Hoy nos va a contar como han evolucionado estos años, qué Proyectos tienen entre manos y cuál es
su punto de vista del Sector a día de hoy en Córdoba.

Husecor Proyectos

ONeC: Como hemos comentado comenzasteis vuestra andadura en 2010, un año donde la crisis azotaba
fuerte. ¿Qué os llevó a tomar esta iniciativa?
DFR: Era un momento muy difícil para nuestro sector. Los encargos de la mano de las promotoras, tal y
como habíamos venido trabajando hasta ese momento desaparecieron, la demanda de viviendas se paralizó,
la situación particular de las entidades financieras también complicaba la situación, ya que el obtener
recursos para cualquier proyecto inmobiliario no estaba en sus objetivos. Pero sí analizamos en ese
momento el contexto existente y pensábamos que si ofrecíamos un buen producto en una buena zona de la
ciudad y a un precio muy ajustado en los costes de fabricación, podría haber demanda. Y así ha sido. Era
una fórmula para poder seguir trabajando en un sector que nos gusta y al que nos hemos dedicado
profesionalmente.

ONeC: Vuestra actividad se ha centrado en el PP-O1 Arruzafa, con 2 Promociones ya entregadas, Manantial
Arruzafa I y Manantial Arruzafa II, y otra en construcción, Fontana de la Albaida. En total 80 viviendas.
¿Cómo habéis conseguido venderlas en este periodo tan problemático?
DFR: Desde el principio apostamos por ubicar nuestros Proyectos en aquellos solares a los que tuviéramos
acceso, en las mejores zonas de Córdoba. Por otro lado pensamos en darle al cliente, al fin y al cabo para
nosotros lo más importante de todo esto, la posibilidad de participar en gran medida en todo el proceso,
creando la figura del Proyecto Abierto, mediante el cual podía diseñar con nosotros la distribución de su
vivienda, elegir los materiales de revestimiento interior de la misma, etc. Todo ello apoyándonos en un grupo
de profesionales y técnicos que han colaborado desde el principio con nosotros, más otros que se han ido
incorporando a este proyecto, con gran experiencia en el sector desde los diferentes campos necesarios para
llevarlo a cabo de inicio a fin: comercialización, asesoramiento legal, financiero y técnico.

ONeC: En nuestra web hay una última vivienda en venta de Fontana de la Albaida ¿Qué destacarías de esta
Promoción ahora en construcción?
DFR: En Fontana de la Albaida, hemos seguido aplicando el mismo concepto, si bien es cierto que la
experiencia de las otras dos fases anteriores, nos ha facilitado en esta ocasión el enfocar todos los recursos
y organizar los tiempos para que en el proceso de obra, no se complique más de lo necesario el compaginar
cada una de las necesidades particulares de cada propietario con el organizar todo el conjunto residencial
proyectado.

Consultar promoción Fontana de la Albaida en este enlace.

El Sector Inmobiliario en Córdoba

ONeC: La Promoción ”pura” ha vuelto. No hay nada más que ver nuestro listado de viviendas, hoy día con 98
promociones en nuestra ciudad en comercialización y con la llegada de las grandes promotores nacionales.
¿En qué punto crees que nos encontramos en la ciudad?
DFR: Como bien dices, en Córdoba estamos en un momento muy interesante, si lo analizamos con
perspectiva, hay que indicar que además de haber estado sin actividad en el sector durante bastante tiempo,
la crisis nos pilló desarrollando suelo, por contra a otras ciudades en las que sí había una gran bolsa de
viviendas disponibles. Todo ello nos lleva a concluir que la demanda estaba ahí retenida y está aflorando
ahora.

ONeC: has vendido Proyectos similares en el PP-O1 a lo largo de vuestra historia y el precio, lógicamente
porque partíamos de mínimos, ha subido de forma importante. ¿Crees que los precios tienen aún recorrido
en Córdoba o estamos en fase de estabilización?
DFR: Nosotros seguimos pensando que hay que tener los pies en el suelo y dar accesibilidad a nuevos
posibles clientes con distintas circunstancias, economías y necesidades. Y si bien el interés por el cliente se
ha activado, se debe seguir trabajando para y por él. Por lo que creemos que se debería de mantener un
equilibrio en costes y precio de venta, para no cometer de nuevo errores del pasado.

ONeC: Vuestro Colegio Profesional, el de Aparejadores, Construcor,…son muchos los que se quejan de la
Gerencia Municipal de Urbanismo. ¿Qué crees que se necesita para mejorar su funcionamiento?
DFR: Este es un tema bastante complejo, y que evidentemente no se va solucionar con una única medida,
sino que habrá que adoptar un conjunto de ellas, para poder ir resolviéndolo. Pero es indiscutible que es
necesario enfocarlo lo antes posible, ya que para una ciudad como Córdoba es prioritario resolver el acortar
los plazos que actualmente manejamos, para la obtención de licencias. Creemos que se debería apoyar
desde todos los agentes posibles a la Gerencia, ya que sería un elemento dinamizador para la ciudad.

Husecor Proyecto. Proyectos actuales

ONeC: Actualmente tenéis en comercialización Residencial Aguazul, el PP-O5 Turruñuelos (Hipercor).
Cuéntanos la acogida del Proyecto y sus características fundamentales
DFR: Es un proyecto que nos tiene ilusionados. Se trata de un residencial de 20 pìsos con unas generosas
zonas comunes ajardinadas con piscina. Se han proyectado todos ellos con doble orientación, lo que los dota
de gran luminosidad y ventilación cruzada, además de unas preciosas vistas a nuestra sierra. Ahora mismo
nos encontramos en fase de comercialización, y la verdad que está teniendo una aceptación fantástica.

Consultar las características de Residencial Aguazul en este enlace.

ONeC: Qué otras actuaciones tenéis ahora en cartera en Husecor Proyectos
DFR: Estamos estudiando la viabilidad en otro solar, de un nuevo proyecto totalmente diferente en otra zona
de Córdoba, pero siguiendo con nuestra filosofía, no lo sacaremos a la luz hasta que Aguazul, no se quede
totalmente consolidado.

Bio de Daniel Fernández Requena

Daniel Fernández Requena, es Arquitecto y socio de Husecor Proyectos. Licenciado por la E.T.S Arquitectura de Sevilla y colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba nª356

Esperamos que os haya sido útil el post «Husecor Proyectos. Daniel Fernández Requena, arquiteco y socio». Recuerda inscribirte en nuestra newsletter para estar informado de todas las novedades de Obra Nueva en Córdoba y noticias relacionadas con el mundo inmobiliario. Quiero inscribirme ahora

Igualmente síguenos en Facebook e Instagram para tener información diaria sobre las Promociones en comercialización y noticias de interés.