Construcor presenta sus propuestas para la recuperación del sector de la construcción en Córdoba

La Asociación de Empresarios de la Construcción e Infraestructuras en Córdoba, Construcor, ha presentado un documento de propuestas para la recuperación del sector en Córdoba.

Bajo el título “Propuestas para normalizar y reactivar la actividad de la construcción tras el Covid-19”, la Organización Empresarial aportar medidas para incorporar a los planes de acción económica que las distintas administraciones elaboren al respecto.

Las propuestas parten de la base de que estamos ante un problema de salud pública, con gravísimas consecuencias económicas, que necesitan respuestas para el sector dado su peso en el conjunto de la actividad económica (10% sobre el PIB provincial en peso directo y 17 % el indirecto)

Premisas sobre las que se basan las propuestas de Construcor

Dos premisas son la base para las propuestas para recuperar la actividad. Por un lado, solicitan la máxima colaboración público-privada y, por otra, la necesaria colaboración institucional y coordinación entre las administraciones, igualmente imprescindible, para centrarse exclusivamente en Córdoba y su provincia al margen de cualquier otro interés.

Las propuestas se dividen en dos grandes bloques: las relativas a Inversión Pública, donde entran la Obra Civil, las Infraestructuras, Ingenierías y Equipamientos y las relativas a la Actividad Residencial, Promoción Inmobiliaria y Vivienda Protegida.

En este artículo os traemos las referentes a esta segunda parte, si bien podéis ver el documento completo en este enlace

Propuestas de Construcor en materia de actividad residencial, promoción inmobiliaria y vivienda protegida

Ante una ralentización de ventas e incertidumbre de los precios de venta, Construcor propone medidas para incentivar la compra de vivienda y estimular el destino de viviendas al arrendamiento, con o sin opción de compra. Medidas a mantener durante el cuatrienio 2020-2023, vinculándose a la recuperación de la normalidad del mercado inmobiliario.

Medidas fiscales para incentivar la compra y alquiler de vivienda

Proponen reducir o bonificar los impuestos que gravan el sector, como el impuesto de construcciones y obras, las plusvalías, Tasas por actuaciones y servicios en materia de vivienda protegida.

Asimismo plantean la vuelta de las deducciones fiscales por la compra de vivienda y obtener bonificaciones fiscales por las viviendas destinadas al arrendamiento tanto para el arrendador como al arrendatario.

Como medida de más impacto de inmediato solicitan la reducción del IVA e Impuesto de Transmisiones al 4%, aunque fuera de forma no lineal y en función del precio de compra.

Posibilitar la obtención de créditos para adquisición de vivienda

Por encima del 80% del precio de venta o tasación del inmueble, con la colaboración del Estado y de las Comunidades Autónomas, mediante la prestación de avales a potenciales adquirentes que presenten un perfil de solvencia suficiente pero no disponga del ahorro previo necesario.

Favorecer la iniciativa privada para promover viviendas destinadas al alquiler

Diseñando y articulando los sistemas de colaboración público-privada idóneos entre la administración y las empresas.

Dinamizar los procedimientos urbanísticos para favorecer el alquiler

Para flexibilizar los cambios de uso e incrementar el parámetro de densidad.

Impulsar operaciones de rehabilitación y renovación urbana

Para hacer posible la regeneración social, económica, y la puesta en valor de amplios espacios de la ciudad con carencias en dotaciones, equipamientos, y dificultades de accesibilidad y movilidad. En definitiva, revitalizar el tejido urbano para crear nuevos espacios de oportunidad. Para ello es imprescindible la colaboración público-privada, tanto por el coste como por la necesidad de dinamizar las intervenciones.

Y de la misma manera, para ello es imprescindible acelerar la delimitación de áreas o zonas de regeneración urbana y revisar el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Córdoba con vistas a que dicho espacio resulte atractivo como espacio vivible.

Medidas en materia de vivienda protegida (VPO en Córdoba)

La Asociación propone medidas concretas para la vivienda protegida, especialmente solicita simplificar los procedimientos en materia de vivienda protegida y fomentar su edificación con las siguientes medidas:

• Suprimir la calificación provisional y definitiva por otros mecanismos de garantía.
• Modificar la función de los Registros Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida como fuente de información de las necesidades y no como instrumento para seleccionar potenciales destinatarios y/o adjudicatarios de las viviendas.
• Instaurar ayudas directas a la entrada para la compra de viviendas de protección oficial, reforzando la destinada a los jóvenes a los que en programas anteriores se les concedía hasta 10.000 euros.
• Establecer y regular en el plan estatal de vivienda una línea de préstamos convenidos, así como mantener las ayudas de subsidiación de intereses.

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